HÄR HITTAR DU "BRAHA" SVAR FÖR ATT HJÄLPA DIG PÅ DIN BOSTADSRESA

SKATTEREGLER VID UTHYRNING

Du behöver bara betala skatt på hyresintäkter som är högre än 40 000 kronor

du kan hyra ut en lägenhet och ett hus och göra ett schablonavdrag för varje bostad
du bara får göra schablonavdrag för det antal månader som du har ägt eller hyrt bostaden
ni ska dela på schablonavdraget om ni är flera personer som äger bostaden eller som står på hyresavtalet.

De här avdragen får du göra när du hyr ut en bostadsrätt

Du får göra ett schablonavdrag med 40 000 kronor per år från din hyresintäkt.
Förutom schablonavdraget får du göra avdrag för den avgift som du själv betalar till bostadsrättsföreningen. Avdraget beror på hur stor yta du hyr ut, och lång tid du hyr ut bostaden.

Du får bara göra avdrag för den del av din avgift som motsvarar den uthyrda delen av bostaden

Det är bara de delar av bostaden som din hyresgäst ensam får använda, som räknas som uthyrd del. Utrymmen som du och din hyresgäst använder gemensamt, till exempel kök och badrum, räknas därför inte som uthyrd del.

Du får dra av den avgift som bostadsrättsföreningen tar ut för att du hyr ut din bostad

Bostadsrättsföreningar har rätt att ta ut en avgift från den som hyr ut sin bostadsrätt i andra hand för att täcka föreningens extra kostnader för andrahandsuthyrningen. Denna avgift får du dra av.

Du får inte göra avdrag för eventuellt kapitaltillskott

Kapitaltillskott är en inbetalning som du gör till bostadsrättsföreningen och som ska användas till amortering av föreningens lån eller för nybyggnad, tillbyggnad eller ombyggnad av föreningens fastighet. Bostadsrättsföreningen har uppgift om hur stort kapitaltillskott du har betalat in.

REGLER FÖR BERÄKNING AV UTHYRNING BOSTAD BRF

Enligt lagen om uthyrning av egen bostad, 4§, 2 st räknas en skälig hyra för bostadsrätter och hus fram genom att bostadens kapitalkostnad och driftskostnaderna räknas ihop tillsammans med ett eventuellt påslag för möblemang. Kapitalkostnaden beräknas som en skälig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde.

SÅ BEHANDLAR DU MÖBLER OCH TEXTILIER FÖR ATT SLIPPA OHYRA

För att slippa objudna gäster som Mal eller vägglöss så ska du frysa in textilier i minst 3 dygn, alternativt värmebehandlas på 60 grader i minst 1h. Detsamma gäller för möbler och t ex mattor. Har du tillgång till en bastu så underlättar det eller om du låter möbeln stå under tak i minusgrader på vintern.

MÄKLARSTATISTIK

Följ länken till senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik